TREMBLAY EN FRANCE Appartement 3 pièces - 165 000 €

Bienvenue dans cet élégant appartement familial au cœur du centre-ville, offrant une vie dynamique à portée de main. Cette localisation privilégiée présente une dualité intéressante, alliant la vivacité et la commodité d'un côté, et l'atmosphère animée qui caractérise le quartier de l'autre.

Dans une résidence privative soigneusement sélectionnée, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces au 4ème étage, bénéficiant d'une vue dégagée et offrant un espace aux murs actuellement ornés de teintes uniques. Cette toile neutre, prête à être personnalisée par une nouvelle peinture, permet d'adapter facilement la décoration selon vos préférences, créant ainsi une ambiance qui vous ressemble.

Les beaux volumes de cet espace familial se composent de manière optimale, comprenant :

Une entrée accueillante
Un vaste séjour/salle à manger s'ouvrant sur un balcon ensoleillé
Un couloir avec placard offrant de généreux espaces de rangement
Une cuisine équipée
Deux belles chambres de 12 et 13 m², l'une avec balcon privé
Une salle de bains avec baignoire
Des toilettes indépendantes
Un box en sous-sol

Les points forts de cette propriété incluent une vue dégagée, des fenêtres en double vitrage, la proximité immédiate de tous les commerces, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. À quelques minutes à pied, vous trouverez la gare RER Vert Galant, à seulement 10 minutes à pied, ainsi que des arrêts de bus. Les écoles, les commerces et un centre commercial ouvert jusqu'à 20h00 du lundi au samedi se situent à 500 mètres.

Découvrez le quartier de Tremblay-en-France, réputé pour sa verdure préservée, ses sites naturels et sa mixité exceptionnelle. Un massif boisé de 70 hectares, hérité des grandes forêts qui couvraient le Nord de l'Île-de-France, confère à Tremblay-en-France le statut de « ville verte » de la Seine-Saint-Denis. Les environs offrent également la présence du canal de l'Ourcq et de ses berges verdoyantes au sud, ainsi que les rives du Sausset au nord.

En termes de transports, la ville est aisément accessible par l'autoroute A104, la RN 3 et la RD 115, en plus de la station de RER du Vert-Galant en liaison directe depuis la gare du Nord. Paris est à seulement 15 minutes en voiture sans embouteillage. Pour se rendre à l'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle, un seul changement suffit en transport en commun, avec une durée d'environ 20 minutes en RER avec un seul changement ou 30 minutes en bus sans changement.

La gare RER B "Gare du Vert-Galant" est à moins de 10 minutes à pied, 3 minutes en voiture ou en vélo depuis l'appartement. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu exceptionnel qui allie le dynamisme du centre-ville avec la quiétude d'un environnement familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephane GABALI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 232 605 Greffe de BOBIGNY) 06 12 56 99 39 https://www.optimhome.com/conseillers/gabali (réf. 555335 )