#Exclusivité

Maison 3 pièces - 220 000 €* TOULOUSE

68 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb

EN EXCLUSIVITÉ. Nous vous proposons sur le quartier Croix Daurade, une maison accolée, édifiée en 2011 sur deux niveaux, d'une superficie d'environ 68 m2. Un parking et un jardin avec une terrasse bois complètent ce bien.

Un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités, vous offre un cadre de vie agréable. Pour faciliter votre quotidien, vous pourrez rejoindre à pied commerces, écoles, lycée, infrastructures culturelles et sportives, médecin, transports en commun. Les stations de métro A et B se trouvent respectivement à 1,8km et 2Km, et l'accès périphérique à 1,5km.

Au RDC le hall d'entrée dessert:
- le coin jour, et l'accès à l'étage.
- un WC avec lave mains, branchements et évacuation pour machine à laver.
- une pièce à vivre d'environ 28 m2 avec un coin cuisine US, qui bénéficie d'une double exposition et garantit une bonne luminosité. Une large baie vitrée donne sur l'espace extérieur dont vous pourrez profiter pour prendre vos repas, ou vous détendre à la belle saison, au calme, et sans vis-à vis.
Un cellier extérieur permettra de ranger le mobilier de jardin.
A l'étage, le pallier distribue:
- deux chambres de 13,06 m2 et 11,75 m2 équipées de placard aménagés
- une salle de bains.
- Les plus:
- résidence en impasse, au calme sur un quartier résidentiel
- résidence récente encore sous garantie décennale
- résidence à taille humaine d'uniquement 13 copropriétaires
- Exposition SUD/OUEST
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
IDÉAL INVESTISSEUR. La maison sera disponible au Mois de Septembre 2021, mais les locataires (un couple sans enfants) actuels souhaiteraient rester si l'achat est fait par un investisseur.
Possibilité d'acquérir la maison contigüe pour augmenter une superficie habitable ou pour un investisseur souhaitant gérer deux biens dans un même ensemble immobilier.

Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, portail, éclairage parking) : 372€ soit 31€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix du bien. Contactez Marie-Pierre Et Pierre-Jean REY-CAZALBOU ET CAZALBOU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528842016 Greffe de TOULOUSE) 06 87 98 90 69 http://www.reycazalbou.optimhome.com (réf. 830034273165 / 481565 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 481565
  • Année de construction 2011
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 68 m²
  • Surface Carrez 68 m²
  • Surface séjour 21 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 220 000 €
  • Prix hors honoraires 208 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 12 000 €
  • % des honoraires 5,77 %
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 26
  • Charges copropriété31 €/mois
  • Quote part de charges372 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Interphone Oui

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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