6 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
120 m²
69250 FLEURIEU-SUR-SAÔNE | MAISON D’ARCHITECTE 120 M² | 4 CHAMBRES | TERRAIN 558 M² | PISCINE | DPE A/A
UNE MAISON CONTEMPORAINE OÙ ÉLÉGANCE ET CONFORT SE RENCONTRENT
À Fleurieu-sur-Saône, aux portes de Lyon, découvrez cette maison d’architecte de 2024, aux prestations soignées, offrant environ 120 m² habitables sur un terrain paysagé de 558 m² avec piscine.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par les beaux volumes et la lumière naturelle de la pièce de vie. La vaste cuisine ouverte crée un espace chaleureux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. L’installation pour accueillir un poêle est déjà prête. Une chambre de plain-pied complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, la suite parentale profite de sa salle d’eau privative et d’un balcon. Une deuxième chambre, particulièrement spacieuse, dispose de sa propre salle de bains attenante. Une troisième chambre accueille idéalement un enfant ou un bureau.
À l’extérieur, le jardin paysagé et la piscine invitent à la détente. Un carport complète l’ensemble, avec possibilité d’envisager sa fermeture sous réserve des autorisations nécessaires.
ÉCONOME ET BIEN SITUÉE
Classée DPE A / GES A (52 kWh/m²/an et 1 kg CO₂/m²/an), la maison affiche des dépenses énergétiques estimées entre 440 et 640 € par an. Commerces accessibles à pied, bus à environ 400 m et gare de Couzon-au-Mont-d’Or à environ 1,6 km.
✅ LES ATOUTS EN UN COUP D’ŒIL
🏡 Maison d’architecte de 2024 – 120 m²
🌳 Terrain paysagé de 558 m²
🛏️ 4 chambres, dont 1 de plain-pied
🛁 Suite parentale avec balcon
🏊 Piscine
🔥 Installation prête pour un poêle
🚗 Carport
🌱 DPE A / GES A
Un bien rare à découvrir lors d’une visite privée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 618783 )
UNE MAISON CONTEMPORAINE OÙ ÉLÉGANCE ET CONFORT SE RENCONTRENT
À Fleurieu-sur-Saône, aux portes de Lyon, découvrez cette maison d’architecte de 2024, aux prestations soignées, offrant environ 120 m² habitables sur un terrain paysagé de 558 m² avec piscine.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par les beaux volumes et la lumière naturelle de la pièce de vie. La vaste cuisine ouverte crée un espace chaleureux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. L’installation pour accueillir un poêle est déjà prête. Une chambre de plain-pied complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, la suite parentale profite de sa salle d’eau privative et d’un balcon. Une deuxième chambre, particulièrement spacieuse, dispose de sa propre salle de bains attenante. Une troisième chambre accueille idéalement un enfant ou un bureau.
À l’extérieur, le jardin paysagé et la piscine invitent à la détente. Un carport complète l’ensemble, avec possibilité d’envisager sa fermeture sous réserve des autorisations nécessaires.
ÉCONOME ET BIEN SITUÉE
Classée DPE A / GES A (52 kWh/m²/an et 1 kg CO₂/m²/an), la maison affiche des dépenses énergétiques estimées entre 440 et 640 € par an. Commerces accessibles à pied, bus à environ 400 m et gare de Couzon-au-Mont-d’Or à environ 1,6 km.
✅ LES ATOUTS EN UN COUP D’ŒIL
🏡 Maison d’architecte de 2024 – 120 m²
🌳 Terrain paysagé de 558 m²
🛏️ 4 chambres, dont 1 de plain-pied
🛁 Suite parentale avec balcon
🏊 Piscine
🔥 Installation prête pour un poêle
🚗 Carport
🌱 DPE A / GES A
Un bien rare à découvrir lors d’une visite privée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 618783 )
Prix de vente : 679 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
