TOULOUSE Appartement 5 pièces - 209 000 €

Quartier Ponts-Jumeaux / proche Minimes, cet appartement est situé à 500m (6min à pied) de la future ligne C du métro (mise en service 2025)
- Ligne B du métro (stations Canal du Midi et Minimes) à 1km (15min à pied).
- Tous commerces à 400m (5min à pied)
- Site Airbus St Eloi et Lycée Airbus à 650m (8min à pied)
- Ecole primaire à 400m (4min à pied)

Au 1er étage d'une résidence sécurisée comprenant un grand local vélos et un ascenseur, cet appartement traversant Nord- Sud est particulièrement lumineux.

Côté jour, ce bien dispose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 32m² avec parquet (proposition d'aménagement en photo), et d'une grande cuisine indépendante équipée de 8,4m².

La partie nuit se compose de 3 chambres (9,7m², 10,6m² et 10m²) avec placard intégré pour chacune d'elle, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il est possible d'aménager une 4ème chambre.

Cet appartement est fonctionnel, disposant d'espaces de rangement et d'une cave en sous-sol. Il est complété par une place de parking privative au pied de l'immeuble et de places de stationnement libres dans la résidence.

En bon état général, ce bien peut constituer un investissement locatif (idéal pour une colocation) ou un achat en résidence principale en y apportant une modernisation.

Aspects thermiques : huisseries doubles vitrage PVC, volets roulants manuels, chaudière individuelle gaz basse température

Nombre de lots de la copropriété: 207, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1877€ soit 156€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) 06 61 70 04 81 https://www.optimhome.com/conseillers/chapelier (réf. 556437 )