Appartement 2 pièces - 290 000 €* TOULOUSE

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement mansardé situé dans un immeuble ancien en dernier étage 4/4 sans ascenseur - Emplacement de premier choix dans l'hypercentre de Toulouse - secteur Place de la Bourse / Capitole - surface loi Carrez de 51,25 m2 + 24,43 m2 au sol hors loi Carrez - il se compose :

d'une entrée / dégagement de 3,57 m2 - d'une vaste partie jour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une salle à manger ainsi qu'un espace séjour avec deux vélux + 57 m2 de surface au sol dont 33,7 m2 loi carrez - un WC séparé - une partie nuit avec chambre + Placard et salle d'eau d'environ 12 m2...

A noter : Pas de terrasse ou balcon - faibles charges - petite copropriété de seulement 8 appartements - parquet séjour - tomettes chambre - immeuble en bon état avec belle façade - salle d'eau refaite il y a 3 ans - double vitrage bois 2021 - pas d'ascenseur - cave de 2,6 m2 - local vélos/poussettes - voisinage paisible...


Afin d'organiser votre visite : Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 655€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 https://www.optimhome.com/conseillers/senat (réf. 528757 )