Appartement 3 pièces - 158 000 €* TOULOUSE

Pour investisseur uniquement Toulouse CROIX DAURADE - Bien actuellement en PLS - Prêt locatif social jusqu'en Juin 2025 - exonération totale de taxe foncière - Cet appartement est actuellement vendu loué 650 Euros CC/Mois - Nous avons le plaisir de vous le proposer en EXCLUSIVITÉ - T3 en rez-de-chaussée/ rez-de-jardin avec vaste terrasse de + de 30 m2 - résidence récente fermée et sécurisée année 2010 - pas de vis-à-vis - vue jardin - bien en bon état général - l'appartement se compose :

Salon/Séjour/Cuisine aménagée avec plaque et hotte + rangements hauts et bas
28.69 m2 donnant sur vaste terrasse de + 30 m2 et jardin

Dégagement
2.49 m2

Chambre 1 + placard
10.54 m2

Chambre 2 + placard
13.09 m2

Salle de bain double vasques + chauffe-serviette
4.54 m2

Wc séparé norme PMR avec point d'eau
1.85 m2

A noter : volets roulants manuels - double vitrage - fibre optique - cumulus Atlantic 200l - emplacement de parking privatif en sous-sol - parquet chambres sinon carrelage - proximité commerces - boulangerie - métro Argoulets 20 mn à pied - vaste local à vélos /poussettes commun - bus arrêt Vasseur L 33 - 43 - 76 - Proximité accès rocade - idéal investissement - résidence propre et bien entretenue

Afin d'organiser votre visite : Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1569€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 https://www.optimhome.com/conseillers/senat (réf. 511484 )