#Exclusivité

TALMONT SAINT HILAIRE Villa 7 pièces - 790 000 €

182 m² hab
700 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
790000

Venez découvrir en exclusivité, cette superbe maison de plain-pied refaite entièrement à neuf (mode de chauffage, salle d'eau, salle de bain, peintures et sols, cuisine, électroménager, portails, store-banne, façades, ...)
Située à mi-chemin entre la plage du Veillon et le port de Bourgenay, à 800 mètres du golf et à seulement 100 mètres de tous les commerces, dans le secteur du Querry-pigeon
Cette maison est idéale pour les familles.
Elle se compose d'un grand salon séjour de plus de 65m2 très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin.
Elle comprend également 3 espaces nuits distincts, le premier offrant une suite parentale de plus de 22 m2 avec dressing et salle de bain. les deux autres sont composés, chacun, de 2 belles chambres avec salle d'eau et WC séparés. Soit 5 chambres au total.
Une mezzanine donnant l'accès au grenier ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien d'exception.
À l'extérieur, deux terrasses, et un beau jardin arborée sans aucun vis-à-vis ainsi qu'un garage.
Alors n'hésitez plus et venez la découvrir dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charly MURZEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) 06 48 17 46 26 https://www.optimhome.com/conseillers/charly.murzeau (réf. 551676 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 790 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 551676
  • Année de construction 2002
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 182 m²
  • Surface séjour 66 m²
  • Superficie terrain 700 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 790 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine américaine
Red dot
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 060 €  et  2 830 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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790000

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