STRASBOURG Appartement 4 pièces - 293 000 €

Appartement 4 pièces de 79 m² sol situé dans une résidence datant de 2012 avec ascenseur et parking souterrain.
Ce bien bénéficie d’excellentes prestations et d’une bonne performance énergétique.

Ce lumineux appartement situé à l’angle d’un immeuble se compose
• D’une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipé
• D’une terrasse orientée Est à l’abris des grosses chaleurs
• De 3 chambres à coucher
• D’une salle de bain avec baignoire et vasque
• D’un wc séparé avec des rangements possibles
• D’une salle d’eau avec douche et vasque idéal
• D’un hall d’entrer avec armoire penderie

Ce bien se compose également d’un emplacement de parking au sous-sol avec accès privatif.

Les avances de charges mensuelles hors chauffage sont actuellement d’un montant de 198 €. Le chauffage collectif est au gaz et un ajustement du bouclier tarifaire à la baisse est prévu cette fin de 1° semestre 2024.

Vous cherchez un bien récent, vous avez besoin de 3 chambres, vous souhaitez la proximité d’une station tram (Aristide Briand), une visite s’impose.

Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (hors chauffage) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 https://www.optimhome.com/conseillers/falk (réf. 559277 )