SOUSTONS Maison 6 pièces - 685 000 €

Patricia MORIN Optimhome 06/80/27/62/09 VOUS PROPOSE:

A VOIR SANS TARDER

A 800 m2 du centre ville et à 2 minutes du lac de SOUSTON

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de caractère et sa dépendance pouvant être en partie aménagée avec vue sur le LAC, l'ensemble sur un terrain plat et clos, joliment arboré de 970m2.

D'une surface de 175m2 habitable + 37 m2 utile elle se compose:

En RDC d'une entrée avec placard, vaste cuisine équipée avec vue sur le lac, d'une surface de 23m2 avec cheminée, salon salle à manger avec beaucoup de cachet d'une surface de 44m2, également avec insert, 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, toilette.

A l'étage 75m2 composé de deux beaux espaces pouvant très facilement faire deux chambres de 16m2 chacune, l'une avec vue sur le lac et un espace pouvant servir de bureau.

Menuiserie, toiture et isolation toiture refait entre 2013 et 2014 , façades en 2023.
Chauffage gaz de ville et insert, assainissement collectif, portail électrique.

LE GROS PLUS:
Une dépendance d'environ 70m2 composé d'un garage avec porte électrique d'une surface de 40m2 et un 2 pièces avec comble pouvant être aménagé.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia MORIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 229 229 Greffe de DAX) 06 80 27 62 09 https://www.optimhome.com/conseillers/morinp (réf. 538857 )