#Exclusivité

SEREMANGE ERZANGE Appartement en résidence 2 pièces - 95 000 €

51 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle de bain sdb
95000

SEREMANGE-ERZANGE (Rue Charles de Gaulle) - Frédéric HENRY, agent mandataire OPTIMHOME, vous propose cet appartement de 2 pièces de 50 m² situé au 3ème étage et dernier étage avec ascenseur. C'est une copropriété sécurisée et bien entretenue par un syndic professionnel (Foncia). Cet appartement fonctionnel vous offre une entrée. Un Salon / Séjour de 18 m². Une cuisine aménagée et indépendante. Une chambre. Une Salle de Bains avec douche, meuble vasque et toilette. En annexe : Une cave commune. Chauffage au sol et individuel électrique. DPE en Classe D. Doubles vitrages PVC. Interphone. Fibre optique. Cet appartement est vendu loué : Loyer de 480,00 € + 70,00 € de charges, soit 550,00 €. Locataire sérieux. Proche de toutes commodités (bus et commerces) et des axes autoroutiers ! Pour investissement au rendement d'environs 6% brut !
Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Pro FONCIA) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 https://www.optimhome.com/conseillers/henryf (réf. 538284 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 95 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 538284
  • Année de construction 1960
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
    Surfaces
  • Surface habitable 51 m²
  • Surface Carrez 51 m²
  • Surface séjour 18 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 95 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 24
  • Charges copropriété70€/mois
  • Quote part de charges840€
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Parking 0
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine aménagée
Red dot
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  750 €  et  1 070 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Frédéric HENRY
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