SALIES DE BEARN Maison 7 pièces - 345 000 €

Située à 8 kilomètres de Salies-de-Béarn, cette maison typiquement béarnaise, d'une surface de 210 m2, est entièrement rénovée et offre un vrai confort pour une qualité de vie en pleine nature.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous conduit dans un magnifique salon aux poutres apparentes, avec une cheminée équipée d'un insert et une ancienne porte de grange transformée en porte vitrée.
Du salon, vous accèderez au séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et un cellier bien pratique pour le rangement, ainsi qu'à une salle d'eau et une salle de bains avec WC séparé.
Un escalier hélicoïdal vous conduit à l'étage.
Un palier de plus de 30 m2 dessert 4 chambres, un toilette séparé et un débarras.
À l'extérieur de la maison, depuis la cuisine, vous accédez à un double garage de 36 m2 équipé d'une buanderie.
De part et d'autres du terrain se trouve un appentis équipé pour vos soirées d'été - terrasse couverte - et un petit jardin qui accueille aujourd'hui une aire de jeux pour enfants.
Sur une parcelle séparée se trouve l'épandage de la fosse septique.
Double vitrage. Climatisation réversible. Isolation thermique des combles. Chaudière au gaz actuellement non utilisée.
Baigts-de-Béarn est un village situé entre Orthez et Salies-de-Béarn. École primaire, ramassage scolaire, terrains de sport, etc... à proximité de l'autoroute A64, à 1H30 des pistes de ski et 1H des plages basques et landaises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Chantal SERRES-COUSINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 953 981 Greffe de PAU) 06 71 91 61 44 https://www.optimhome.com/conseillers/serres-cousine (réf. 556082 )