SAINTE SCOLASSE SUR SARTHE Maison de campagne 10 pièces - 297 000 €

Dans l'orne aux portes du Perche, à 20 mn d'Alençon, de l'A28/A88, 2 h 15 de Saint Cloud, 35 mn de l'Aigle 15 mn de Sées, 10 mn de Mortagne au Perche, à 15 mn de de Soligny la Trappe et de son lac, à proximité (6 km) du Mêle sur Sarthe, village dynamique (commerces, services, écoles, collège, ramassages scolaires, ligne de transport en car, voie verte et base de loisirs). En pleine campagne, en sortie de village, à 3 mn des commerces. sans vis à vis avec une vue dégagée sur les pâtures et la campagne environnante.

Ensemble immobilier sis sur une parcelle de 8929 m2 - terrain clos et arboré, 200 Oliviers, 100 figuiers, 200 Mûriers - chemin privé et portail manuel, sans aucun vis à vis ni nuisance, vue dégagée sur la campagne

Maison ancienne en pierre de 1850 - Exposition Sud - toiture en Baccacier - 184m² habitables sur 2 niveaux. beaux volumes, double vitrage, (5 salles de bains / 5 WC), , RDC : Entrée, Cuisine ouverte sur un coin repas, Séjour / salon, cheminée insert, (SDB + WC) - demi étage - sous combles – 1 chambre d'appoint + (SDB + WC), 1 chambre d'appoint + (SDB + WC) - A l'étage: 2 chambres + (SDB + WC) indépendantes desservies par un escalier extérieur et intérieur

Dans le prolongement de la maison d'habitation - Terrasse (220 m2) + Pergola fleurie attenante au jardin potager + barbecue, Piscine (bassin écologique alimenté en eau de source) surplombée d'une terrasse 40 m2 en bois douglas (durée de vie illimitée) – 2 bâtiments ( futurs gîtes ou autres..) Corps de Bâtiments annexes - cave , cellier - 20 boxes, piste entraînement activités du cirque, 2 Serres (10 x 8),1 (30 x 8) et 1 (3 x 18) pièce d'eau d'environ 1260 m², puits , A cuisine d'été, sanitaires / douche - branchement électrique

22 panneaux solaires, 1 poêle à granulés, 3 pompes à chaleur, 1 cheminée insert, Assainissement individuel - 2 fosses sceptiques conformes.

Cause Départ imminent - maison vendue meublée. Possibilité de structurer la maison en 3 logements

DPE réalisé - Classe D
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 https://www.optimhome.com/conseillers/j.poussin (réf. 551702 )