SAINTE LIVRADE SUR LOT Maison plain-pied 4 pièces - 189 000 €

Située à la sortie de Sainte Livrade en direction de Villeneuve sur lot, cette agréable maison de plain-pied lumineuse attend ses nouveaux propriétaires avec impatience !

À moins de 2 km des commerces, vous pourrez profiter du calme et de la campagne environnante sans pour autant vous sentir isolé.

Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un séjour spacieux de 30 m² agrémenté d'un insert, depuis lequel vous pourrez profiter d'une agréable terrasse couverte orientée plein Sud.

Une cuisine indépendante de 15 m² vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité.

La partie nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Un garage attenant à la maison ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble.

Pour votre confort, les meubles et les électroménagers de la cuisine ont été récemment remplacés, une clim réversible a été installée pour une meilleure régulation de la température, et l'isolation des combles a été refaite pour plus d'efficacité énergétique. Cependant, il est à noter que des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir.

Le véritable atout de cette propriété est son terrain plat d'environ 5997 m², idéal pour les amateurs de jardinage et les bricoleurs.

De plus, un atelier d'environ 80 m² vous offrira un espace supplémentaire pour vos projets.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison confortable et entourée d'un magnifique espace extérieur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 https://www.optimhome.com/conseillers/favarette (réf. 555688 )