SAINTE COLOMBE EN BRUILHOIS Maison 10 pièces - 329 000 €

Bienvenue dans cette superbe maison nichée dans un écrin de verdure.
Sa surface habitable généreuse de 250 m² offre diverses possibilités de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace polyvalent de 33 m², idéal pour un bureau ou une salle de loisirs avec un accès indépendant sur l'extérieur, ainsi qu'une buanderie spacieuse et de nombreuses pièces de rangement pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Il offre également un appartement indépendant, avec une entrée séparée pour une intimité totale.
Ce logement comprend un espace séjour - cuisine, une chambre spacieuse et une grande salle d'eau, offrant ainsi la possibilité d'accueillir des invités en toute autonomie ou de générer un revenu locatif supplémentaire.

Le cœur de cette maison est sans aucun doute son grand séjour lumineux de 33 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, vous invitant à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Adjacente au séjour, une cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger orientée sud offrant une vue imprenable sur la campagne et un accès aux terrasses et à la piscine de 10 x 5 mètres avec volet roulant de protection électrique pour votre tranquillité d'esprit.
Ici, vous pourrez vous détendre et profiter en plein air, en toute intimité, sans aucun vis-à-vis.

Côté nuit, la maison principale vous propose quatre chambres toutes avec des placards intégrés et dotées de parquets anciens pour une touche de charme supplémentaire.
L'une des chambres bénéficie de son propre dressing de 5 m², vous offrant un espace de rangement pratique et organisé.
Une salle d'eau et une salle de bains, complètent cet espace de vie.

Des terrasses couvertes sur trois côtés vous permettent de profiter pleinement des extérieurs, quel que soit le temps et un garage indépendant
La pompe à chaleur vient d'être installée et des travaux intérieurs ont été réalisés.

Le parc soigneusement aménagé, entoure la maison, créant ainsi un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre.

Idéalement située, ce bien bénéficie de la proximité des écoles maternelle et primaire, ainsi que des commerces, accessibles en seulement cinq minutes en voiture.
De plus, la gare d'Agen et l'autoroute sont à seulement 12 kilomètres, facilitant ainsi tous vos déplacements.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison XXL.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/cordoba (réf. 559337 )