SAINT VICTOR DE BUTHON Maison à rénover 20 pièces - 161 000 €

Réalisez votre rêve de grande propriété, de commerce/restaurant ou bien d’investissement locatif idéalement situé à Saint Victor de Buthon sur le grand axe Nogent le Rotrou/Chartres. Construit sur un terrain de plus de 7000m², ce bâtiment des années 1900 se compose en deux parties : une habitation principale habitable à rafraichir et un ancien restaurant. Ses nombreux grands espaces offrent un important potentiel d’aménagement : découvrez-les dès maintenant en vidéo sur Youtube en écrivant "Claire Sibon - Immobilier & Patrimoine" dans la barre de recherche ou bien en scannant le QR Code en photo dans cette annonce :



🧭 Saint Victor de Buthon



🧱 350m² de surface habitable environ



🌱 Jardin pelousé, terrasse, source, puit, arbres fuitiers et pré de 4790m² en bordure de rivière



🛌 3 chambres dans la partie habitation et 4 chambres dans la partie restaurant



🛋️ Plusieurs salons spacieux et lumineux



🥘 Une cuisine et une arrière cuisine dans la partie habitation ainsi que dans la partie restaurant



🌡️ Système de chauffage au gaz avec chaudière et radiateurs



🚿 Une salle de bain et une salle de douche avec toilettes séparées dans la partie habitation et une salle de bain avec toilettes séparés dans la partie restaurant



🏘️ 2 caves & un parking



🔧 Travaux de rénovation globale à prévoir (dispositifs à la demande) et aménagement à moderniser (devis à la demande) avec combles aménageables d’environ 57m².



🏷️ 176 000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mélanie CHANTEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 841 657 Greffe de CHARTRES) 07 70 02 66 42 https://www.optimhome.com/conseillers/m.chanteau (réf. 549170 )