Propriété 5 pièces - 57 000 € SAINT SULPICE EN PAREDS

Je vous propose une opportunité en viager occupé : une charmante maison en pierre et ses dépendances, actuellement occupée par une femme de 75 ans. La valeur de la propriété est de 240 000 €, avec un bouquet de 57 000 € frais d'agence inclus, et une rente mensuelle de 488 €. Vous bénéficiez d'un avantage immédiat de 115 000 €. La propriété est située dans un hameau paisible, à seulement 5 km de Vouvant, l'un des plus beaux villages de France, à 10 km de La Châtaigneraie et à 18 km de Fontenay-le-Comte.

La maison en pierre, récemment rénovée, se compose d'un salon, d'une cuisine équipée et aménagée avec goût, d'une salle à manger avec une cheminée équipée d'un insert, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC buanderie, de deux grandes chambres, d'un cellier et d'un garage au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande pièce mansardée fait office de bureau, chambre et salle de jeu. Une dépendance en pierre avec un accès direct depuis la rue abrite un garage/atelier et un grenier. Une belle terrasse donne accès à un jardin potager équipé d'une serre, le tout sur une parcelle de 1000 m² avec deux accès différents.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau. La cheminée avec insert dispose de bouches pour chauffer la cuisine et l'étage. Le diagnostic énergétique n'est pas à jour car il y a eu beaucoup de modification depuis son établissement.

Les plus : une propriété bien entretenue, une rénovation de qualité, et une cuisine équipée et aménagée avec goût.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 https://www.optimhome.com/conseillers/maignan (réf. 555822 )