SAINT SERNIN DU PLAIN Maison de caractère 12 pièces - 595 000 €

Imaginez-vous vivre dans cette superbe propriété, nichée au pied du Mont Rome ; Une oasis de tranquillité, à seulement 25 minutes de la gare TGV, offrant un accès rapide aux villes de Beaune et Chalon-sur-Saône. Nichés au cœur d’un parc clos de 1ha, vous serez à proximité immédiate des chemins de randonnées et de merveilleuses vues panoramiques sur la nature et le vignoble du Couchois. Cette propriété offre une excellente combinaison entre sérénité rurale et proximité urbaine.

Avec ses 232 m² habitables, cette belle demeure vous offre un environnement spacieux où vivre et vous épanouir, en famille ou entre amis. Vous bénéficiez de cinq chambres, d'une vaste pièce de réception pour partager des moments de convivialité ou encore d’un bureau et d’un salon de lecture un peu plus au calme. Chaque espace, confortable et chaleureux, est une invitation à l’expression de vos envies.

Les propriétaires de cette demeure, dont les fondations remontent au XVIIème siècle, ont su conserver les éléments qui font le charme et l’élégance des biens historiques : plafonds à la française, parquet, cheminées, moulures et carreaux de ciment, tout en offrant le confort moderne. Des détails uniques qui rendent ce lieu exceptionnel !
La cuisine, grande et fonctionnelle avec son îlot central, est le point d’articulation entre les deux ailes de bâtiments. Elle permet, selon vos envies, de séparer les espaces ou au contraire de s’y réunir pour partager sa journée.

Les nombreuses dépendances, qui s’étendent sur plus de 300 m², vous apportent une grande flexibilité pour tout type de projet : extension pour une très grande famille, « gouillette » hébergement touristique, activités artistiques et accueil de public. Elles sont composées d’une ancienne grange avec sol en pierres de bourgogne, d’écuries, d’une cave voûtée, une chaufferie avec chaudière à pellets et silo en dur, deux garages, un atelier et d’un local technique pour les autres systèmes alimentant le chauffage mixte de la maison. Enfin, des combles sont aménageables sur toute une aile de la maison.

A l’extérieur, vous profiterez d’un parc clos avec jardin paysagé parsemé de nombreuses essences (tilleuls, gingko-biloba, prunus, merisier, hibiscus, if, etc…).. Après un léger éclaircissement, celui-ci retrouvera tout son éclat pour vous offrir un écrin de verdure propice aux promenades et à la détente. Un coin potager fourni déjà les légumes de la maison. Il ne tient qu’à vous de le développer et d’en partager la récolte ; Un excellent moyen d’entretenir de bonnes relations de voisinage.

La maison est reliée au tout-à-l’égout et à la fibre.

Cette maison vous plaît ? Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Sernin-du-Plain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette demeure prestigieuse a à vous offrir. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 550408 )