SAINT SALVI DE CARCAVES Maison de campagne 3 pièces - 137 000 €

SAINT-SALVI DE CARCAVES, paisible petit hameau de montagne (altitude moyenne 728 mètres), au nord du Tarn à la limite de l’Aveyron, il est entouré des villages de SAINT-PIERRE-DE-TRIVISY, VIANE et de LACAUNE à environ 20 minutes.

Vous recherchez le calme voire le silence alors je vous invite à venir découvrir cette charmante maison d’une surface de 74 m², construite en 1999 avec une parcelle de plus de deux hectares.
Vous entrerez par la véranda, véritable pièce à vivre où vous pourrez profiter de la magnifique vue sur les montagnes environnantes. La maison totalement de plain pied se compose d’un chaleureux salon séjour avec une cuisine ouverte toute équipée (lave vaisselle, four, plaque électrique, hotte, frigo et congélateur intégrés…), vous trouverez deux chambres avec placards et une mezzanine permettant un troisième couchage, puis une salle d’eau avec WC.

La maison est dans un excellent état et très bien entretenue. Elle affiche un très bon DPE classé D et l’installation électrique présente aucune anomalie ! Vous bénéficierez d’une agréable cheminée insert, d’une climatisation réversible au niveau de la véranda isolée, de menuiseries alu et bois en double vitrage, de volets bois et d’ un volet roulant électrique, la production d’eau chaude est également électrique. L’assainissement est autonome et conforme ! Deux récupérateurs d’eau de pluie (capacité de 8 500 litres) sont disponibles.

L’extérieur est totalement aménagé, un chemin d’accès est même goudronné pour arriver devant un double garage de 50 m². L’un est ordonné comme un véritable atelier avec une fosse et l’autre est agencé en cellier, buanderie, arrière cuisine : il pourra facilement se transformer en habitable car il est déjà isolé !
Le terrain autour de la maison et des garages est composé d’une belle prairie d’environ 3500 m² totalement plate, avec une serre pour votre potager. L’autre partie est constituée d’une forêt de chênes, pour une surface d’environ 1,8 hectares et vous permettra une totale autonomie en terme de chauffage. A noter, un stock de 2 ans de bois est minutieusement entreposé… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 https://www.optimhome.com/conseillers/lacambra (réf. 551679 )