SAINT PIERRE SUR DROPT Longere 8 pièces - 265 000 €

Longère de 1886 avec sa tour, son séchoir à tabac, ses granges sur une parcelle de 8000 m².

Cette belle demeure ancienne à restaurer entièrement de 195 m² tout en pierre se compose:

D'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine des années 1970 en formica, d'une ancienne cuisine et sa cheminée, d'une autre pièce servant de garde manger, de 3 chambres , d'une salle d'eau , d'un WC séparé, d'un grand volume à l’étage de plus de 46 m² à redéfinir.

Une pièce supplémentaire dans la tour à créer avec une ouverture.

Vous avez deux entrées séparées pour créer deux habitations indépendantes.

Vous êtes exposé plein sud avec une jolie terrasse couverte sur un côté.

Un grand séchoir à tabac de 110 m² et son petit atelier de 10 m² sur la parcelle.

Une grange de 208 m² exposée nord est, avec ses crèches en béton et bois toute en pierres.

De plus en continuité avec la demeure une autre grange servant d'atelier et de réserve à bois de 121 m² entièrement bétonnée au sol et un garage de 27 m².

La fosse septique a été refaite en 2014 avec une cuve de 3000 l et un épandage sur la parcelle de terre.

Vous l’aurez compris cette demeure vous offre plusieurs possibilités d'aménagements dans un écrin de verdure,avec un magnifique chêne rouge américain de 40 ans.

Vous êtes à 3 km du premier petit village et 4 km de Duras 47 où vous trouverez toutes les commodités pour vivre en campagne.

Vous êtes à seulement 20 minutes de la gare de Marmande, et de l’autoroute pour Bordeaux ou Toulouse.

La région est dynamique avec ses associations sportives et culturelles, le village de Duras est touristique avec ses animations d'été et ses marchés nocturnes conviviaux.

Ce site exceptionnel au calme vous permettra de réaliser tous vos projets : gîtes ruraux, atelier d'artisan, chambres d'hôtes...la superficie des lieux et la disposition des bâtiments sont faits pour ça.
Possibilité d'acheter plus de terrain.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/cordoba (réf. 541809 )