SAINT PIERRE SUR DIVES Maison de ville 4 pièces - 185 500 €

Sandrine et Tony GRIGNOLA, vos conseillers immobiliers indépendants du réseau Optimhome, sont ravis de vous présenter cette superbe maison de ville, alliant le charme intemporel de la pierre et du bois.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie, doté d'une cour intérieure commune et de deux places de parking privatives, offrant un confort appréciable en plein cœur de la ville.

Au rez-de-chaussée, un salon cosy avec cheminée s'ouvre sur une cuisine conviviale, créant ainsi un espace de vie harmonieux et fonctionnel, avec de belles poutres apparentes.
Une spacieuse salle à manger, séparée du salon par une magnifique arche en pierre de taille, offre un cadre élégant pour vos repas en famille ou entre amis, tandis qu'une buanderie pratique complète ce niveau.

À l'étage, deux accès distincts vous mènent vers deux espaces nuit.
*Le premier, situé côté salle à manger, comprend une belle pièce palière dotée d'un superbe garde de corps en fer forgé, desservant trois grandes chambres, toutes décorées avec style, et pour le côté pratique un cabinet de toilette.
Une pièce supplémentaire reste à aménager en salle de bain, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente personnalisé.
*Le second espace nuit, situé côté salon, propose une belle chambre parentale avec salle de douche.

Le deuxième étage offre deux pièces à finir d'aménager selon vos besoins et vos envies, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire à cette charmante maison.

*Les plus qui font la différence :
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Cheminée en pierre à foyer ouvert
- Cour intérieure avec 2 places de parking
- une buanderie pouvant être transformée en garage
- Les combles aménageables de 17m²
- Idéal pour un investissement locatif dans le cadre d'un transformation des lieux en plusieurs logements

*Loisirs et culture à Saint Pierre en Auge :
Vous souhaitez vous divertir à Saint Pierre en Auge et dans ses environs ?
De nombreuses manifestations locales sont organisées tout au long de l’année, brocantes, ateliers pour enfants, festivals, concerts, danses, lotos….

*Environnement économique et social :
- Tous commerces de proximité
- Santé: médecins, dentistes, pharmacie,...
- Education: école élémentaire, école primaire, collège.
- Transports : bus scolaires, gare desservant notamment la ville de Caen.
- Nombreuses activités sportives

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de caractère et de potentiel, idéalement située pour profiter pleinement de tous les attraits de la vie urbaine.

Contactez Sandrine et Tony GRIGNOLA dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 561001 )