SAINT PIERRE LES NEMOURS Terrain constructible - 202 250 €

Commune de SAINT PIERRE LES NEMOURS 77140. Deux terrains attenants pour une surface totale de 5 675 M² constructibles constitués par un lot de 1525 m²boisé et l'autre lot de 4150 m² au COS (Coefficient d'Occupation du Sol) de 30%, façade de 35,50 mètres environ pour une profondeur de 117 mètres environ. Ce dernier lot est englobé dans un projet d' OAP (Orientation d'Aménagement et de Programmation) par modification de PLU (Plan Local d'Urbanisme). Un particulier ne pourra pas s'y intéresser. Un promoteur investisseur pourra se sentir concerné car ces terrains seront associés à deux autres réservés par l'OAP au COS de 30% également, la surface globale totale retenue est d'Un Hectare et Soixante ares pour y bâtir sur environ 6500 m², un habitat individuel de 23 logements. Cet environnement campagnard est tout proche de toutes les commodités, la Gare de St Pierre est à 950 mètres, PARIS GARE DE LYON un train toutes les heures, les commerces à 1,2 km, le centre ville de NEMOURS à 1,3 km, petits commerces, écoles, collèges, Lycées, Hôpital.
Le péage de l'autoroute A6 de Nemours est à 2,9 km, Paris en 45 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 https://www.optimhome.com/conseillers/h.blanquer (réf. 559525 )