#Exclusivité

Maison individuelle 8 pièces - 450 000 €* SAINT PAUL TROIS CHATEAUX

164 m² hab
2440 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
450000

SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX, charmante commune entre MONTELIMAR et AVIGNON, grande maison des années 70, d'une surface habitable de 160 m2, implantée sur une parcelle de 2400 m2 constructibles, tout proche du centre-ville.

Au calme, sans vis-à-vis, à 2 pas du centre historique, 5 chambres, pièces de service, terrain plat et arboré de 2440 m2, belle exposition !
Idéal pour ceux qui recherchent le calme, du terrain et une grande maison, à proximité du centre-ville.

Maison à rénover sur 2 niveaux de 100 m2 + une chambre au 3ème niveau. Pour mieux vous projeter j'ai intégré une proposition de décoration 3D pour illustrer le potentiel du bien.

Le rez-de-chaussée se compose d'un porche, une entrée, 2 pièces de 9 m2, et des pièces de service comme un cellier et une buanderie, ainsi qu'un garage de 25 m2 et un atelier accolé de 20 m2.

Au 1er étage, vous arrivez sur un palier desservant la cuisine, le séjour de 26 m2, 4 chambres, un wc séparé, la salle de bains. Accès direct depuis le séjour et depuis une des chambres sur la terrasse de 17 m2, exposée au sud.

Au dernier étage, une 5ème chambre de 9 m2.

La maison est lumineuse grâce à son séjour exposé au sud, et la cuisine exposée à l'ouest.

C'est une maison au fort potentiel, qui requiert des travaux, avec possibilité d'agrandir l'espace de vie.


Système de chauffage : fuel, chaudière de 2020

Volets PVC changés il y a 10 ans
Fenêtres : aluminium + bois double et simple vitrage

La toiture est d'origine, rien à signaler.

Taxe foncière : 1325 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 https://www.optimhome.com/conseillers/sylviane.schoepfer (réf. 535723 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 535723
  • Année de construction 1969
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 164 m²
  • Surface séjour 26 m²
  • Superficie terrain 2440 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 450 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 2
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 180 €  et  3 000 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

450000

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