#Exclusivité #Nouveauté #Prestige #Coup de Cœur

SAINT PARGOIRE Villa 6 pièces - 645 000 €

183 m² hab
3200 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
645000



Dans le cœur même de l'Hérault, à une courte distance de 20 minutes de Béziers, 30 minutes de Montpellier et également à seulement 30 minutes des rives de la Méditerranée, vous découvrirez cette villa spacieuse de plain-pied, nichée dans le charmant village de Saint Pargoire.
Bénéficiant de toutes les commodités à portée de main, y compris des écoles et des services, cette villa offre une vue exceptionnelle sur un magnifique jardin paysagé de 3200 m², agrémenté d'une piscine privée, idéalement cachée des regards.

Cette demeure spacieuse, offrant plus de 270 m² d'espace utilisable, se distingue par son salon lumineux doté d’un plafond cathédral, prolongé par une terrasse ombragée. Elle propose également quatre chambres, dont trois suites, assurant confort et intimité à ses occupants. De plus, un garage est à disposition pour un rangement facile.

Avec son ambiance évocatrice de vacances perpétuelles, cette propriété offre un cadre de vie tranquille et apaisant, invitant à une existence paisible loin de l'agitation urbaine.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.granjon (réf. 561277 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 645 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 561277
  • Année de construction 2002
  • Vue Vue dégagée, Panoramique
Surfaces
  • Surface habitable 183 m²
  • Superficie terrain 3200 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 645 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Oui
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine américaine
  • Piscinable Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 670 €  et  2 310 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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