SAINT PARDOUX Maison plain-pied 3 pièces - 97 000 €

Raphael Poursain Immobilier

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.

RARE sur le secteur
exclusivité
Sur la commune de St Pardoux le lac (87250), nichée dans un hameau, nous vous proposons cette maison individuelle de plain-pied de 60 m2 habitable sur un terrain de 7450 m2 avec garage et un grand hangar.
Châteauponsac et Bessines sur Gartempe sont à 10 km ou vous trouvez toutes les commodités. Limoges Nord est à 25 minutes.
La maison, dotée d’une belle exposition sud-ouest est agréable à vivre par sa situation dominante et sa luminosité. Une grande terrasse, en continuité du salon est un véritable atout pour profiter de l’extérieur ou pour la création d’une véranda idéalement exposée.
La pièce principale de 33m2 avec poêle à bois accueille aisément un séjour, un salon et la cuisine aménagée. Deux pièces pour 2 chambres ou chambre et bureau. Une salle de douche de 5 m2 environ, wc séparé et local buanderie.
Rangements dans la buanderie et le couloir.
un agrandissement de 70 m2 est accéptée.
La maison est entourée d’un beau terrain d’un total de 7450 m2 en partie clôturé. Une allée mène à la maison. Une partie est arborée.
Sur la propriété également un garage et un grand hangar.

C’est un lieu calme, entouré de nature, de chemins de randonnée. Le site touristique de St Pardoux avec toutes ses activités nautiques et de loisirs est à toute proximité.

Idéal pour les amoureux de nature et de calme.

Caractéristiques techniques du bien :
DPE E
Chauffage poêle à bois.
Vide sanitaire sous toute la surface de la maison.
Toiture en bon état (tuiles mécaniques)
Isolation des combles par laine de verre.
VMC double flux cuisine et salle de douche
Huisseries PVC de 2020
Isolation des murs par extérieur (2020).
Assainissement individuel.
Taxe foncière 450 euros.

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Contactez Caroline Chanudet ou Raphael Poursain immobilier

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Raphael Poursain immobilier et Caroline Chanudet
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 553895 )