#Exclusivité

SAINT PARDOUX Corps de ferme 10 pièces - 148 000 €*

300 m² hab
10000 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
148000

Raphael Poursain Immobilier

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com

En Haute Vienne 87 140
Idéal pour un projet touristique, gîtes, maison d’hôtes, résidence professionnelle, regroupement familial.

Vous recherchez des lieux authentiques, vous aimez le mélange des matériaux bois, pierre et acier, découvrez ce très bel ensemble immobilier en pierre à finir de rénover composé de trois maisons et 3 granges, le tout sur un terrain d’environ 1 hectare attenant.
A moins de 10 minutes du lac de St Pardoux et de ses activités touristiques, à 35 minutes de Limoges. Les Maisons et granges forment un U avec un espace jardin et piscine et vue dégagée sur la campagne. L’ensemble est très intimiste car sans vis à vis.
La maison principale est composée de plusieurs pièces sur deux niveaux. Elle communique avec une grange dans laquelle des aménagements ont été effectués : grande cuisine moderne avec un accès direct sur un très grand espace à finir de rénover, terrasse exposition ouest, mezzanine en acier, salle de douche.
La maison principale et la grange déploient environ 300m2 habitable.

Une maison de 50m2 environ attenante à une grange est à rénover.
Une autre maison indépendante de 60 m2 environ est à rénover.

Dans le jardin qui se situe entre les bâtiments, une piscine hors sol en structure bois, exposition sud ouest et vue très dégagée.
Un terrain entoure la propriété, il est clôturé et plat.

Caractéristiques techniques du bien :
Ensemble avec beaucoup de potentiel à finir de rénover.
Huisseries double vitrage sur la maison principale.
Assainissement individuel
Poêle à bois canadien BRUNO pyro 19Kw
Terrain d’un hectare clôturé
Double accès pour entrer dans la propriété.

Nombreux projets envisageables

Coup de cœur assuré pour ce lieu très privatif, au calme et sans vis à vis sur un terrain d’un hectare qui entoure la propriété.


Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05.
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com

Raphael Poursain Immobilier

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 531952 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 531952
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 300 m²
  • Superficie terrain 10000 m²
  • Surface jardin 10000 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 148 000 €
  • Prix hors honoraires 140 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 8 000 €
  • % des honoraires 5,71 %
    Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 5
  • Garage 2
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine équipée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 114 €  et  2 860 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

148000

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