SAINT MARTIN D'ONEY Maison contemporaine 6 pièces - 282 000 €

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose à Saint Martin d'Oney.

Grande maison d'architecte (DPE C/A) de 176 M2 sur un grand terrain pouvant faire deux parcelles.

Saint Martin d'Oney est une commune très dynamique à 10 minutes de Mont de Marsan avec toutes les commodités (pharmacie, médecins, école primaire, boulanger, boucher, restaurant, supérette, coiffeur, ostéopathe ...).
La gare SNCF vous permet de rejoindre Bordeaux et Mont de Marsan (idéal pour les étudiants).
Le très beau lac d'Arjuzanx est à 15 minutes et les plages océanes à 45 minutes.

Le grand terrain arboré de 3000 M2 avec possibilité de deux parcelles.
(60 Euros/M2) avec une grosse demande sur le secteur.

La maison est très agréable avec de grande baies vitrées qui donnent beaucoup de luminosité bien agréable et une très grande pièce de vie.

Disposition de la maison:
- Partie principale: Salon /salle à manger de 62M2 avec accès sur véranda de 26M2 - 3 chambres de 10,5 à 13M2 - 1 dressing indépendant - 1 cuisine avec cellier attenant - 1 grande salle d'eau - 1 wc - 1 belle entrée.

- Une belle cheminée dans la grande pièce de vie vous permettra des soirées d'hiver en mode détente. L'installation d'un insert ou d'un poêle à granulés est envisageable.

- Studio indépendant de 20M2 avec salle d'eau et wc.

- Garage double de 33M2.

- Grande piscine enterrée. La piscine

L'isolation est optimale pour cette construction de grande qualité avec un DPE C/A.
- Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur récent (très économique).

Le terrain arboré est très bucolique avec une grande allée donnant accès à la maison.

L'accès aux commodités peut s'effectuer à pied ou en vélo depuis la maison.

L'assainissement est au tout à l'égout et aux normes.

La fibre est disponible pour le télétravail.

Un petit rafraichissement intérieur (papiers peints, peinture, décoration) est à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Je peux vous guider en home staging si vous le souhaitez et vous conseiller des professionnels compétents pour des travaux éventuels.

N'hésitez pas à me contacter au 0787394623 pour des renseignements complémentaires et une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à vos interrogations et vous guider.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.pigeot (réf. 550410 )