SAINT MARTIN CANTALES Maison de village 4 pièces - 69 000 €*

EN EXCLUSIVITE, votre conseillère Christine DELPUECH vous invite à découvrir une charmante maison de village avec jardin et terrain.
Située au coeur d'un hameau à 1 km de SAINT MARTIN CANTALES (Cantal), cette maison est de construction traditionnelle en pierre avec charpente en chêne.
Elle est composée de 2 niveaux et comprend :
- au sous sol, une cave
- au rez de chaussée, une pièce de vie espace cuisine salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc, un grand dégagement
- le 1er étage a bénéficié d'une rénovation (électricité, isolation, sols, murs) et compte 2 chambres, un espace Jeux ou bureau, un grenier encore aménageable
Environnement calme et vue dégagée sur le jardin de 600 m²

A proximité de la maison mais non attenant, vous profiterez d'un grand terrain de 1360 m² parfaitement plat et clôturé bénéficiant d'une belle vue panoramique

La maison est saine, le gros oeuvre est en bon état. Elle nécessite cependant des travaux de rénovation et de mises aux normes - Chauffage électrique et insert
Commerces, services et écoles à 10 mn

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 0,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine DELPUECH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 108 096 Greffe de AURILLAC) 07 82 44 50 23 https://www.optimhome.com/conseillers/delpuech (réf. 535759 )