SAINT MARTIN BIENFAITE CRESSO Maison 5 pièces - 174 000 €

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier à fort potentiel, implanté dans un environnement calme et verdoyant, idéalement situé entre Lisieux et Orbec et à seulement 10 minutes en voiture de l'autoroute A28.

Le bien se compose de :

- Une maison d'habitation type longère à rénover
- Une annexe à l'habitation à rénover
- Un grand parking privé
- Un garage
- Divers bâtiments
- Plusieurs parcelles en herbages et en forêt pour une superficie de 1,7 ha, dont 6000 m² sur la partie bois.

LA LONGERE ET SON ANNEXE - 109m²

* Ses prestations :
- Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée sur le séjour dotée d'une belle et grande cheminée à foyer ouvert, suivi d'un coin cuisine.
On trouvera une grande chambre sur la partie gauche, puis un dégagement dessert une autre chambre, une salle de bains et des WC séparés.
- A l'étage propose 2 chambres (avec une petite hauteur sous plafond) et un beau potentiel avec environ 45m² de combles et/ou grenier aménageables.
- L'annexe attenante à l'habitation se compose de 2 pièces dont une avec un point d'eau.

* Ses points positifs:
- Toiture neuve
- Assainissement individuel, fosse toutes eaux AUX NORMES
- Chaudière à Fuel en bon état (1993)

LES BATIMENTS ET ANNEXES EXTERIEURES
- Attenante à la maison une grande Cave de 32m² avec grenier complet, 2 boxes de 7m² chacun, un local technique de 15m² pour la chaudière, la cuve à fuel, un espace de rangement
- Un grand garage de 23m².
- un bâtiment divisé en trois parties dont un atelier, un bûcher, un abri à outils, le tout pour un total de 32m².
N.B. : chacun des bâtiments et annexes ont été soigneusement nettoyés et entretenus, garantissant ainsi une atmosphère saine.

En extérieur :
- Un grand parking privatif, idéal pour le stationnement et la circulation de grands véhicules type utilitaires, vans ou autres.
- Présence d'un PUIT de 13m de profondeur, (prévoir l'installation d'une pompe de relevage).
- Présence de plusieurs points d'eau au niveau du jardin et des parcelles.

Concernant les parcelles :
- Une parcelle consacrée au jardin autour de la maison, divers parcelles en herbages, et environ 6000m² de bois et forêt.

N.B : L'environnement du bien et sa configuration serait idéal pour le développement de gîtes, chambres d'hôtes, pour des activités équestres et encore pour le maraîchage, la permaculture, l'arboriculture etc.. …

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, contactez nous pour organiser une visite au plus vite !


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 559621 )