SAINT LAURENT SUR GORRE Propriété 10 pièces - 630 000 €

Ludovic Cornillon vous propose un ensemble immobilier de 19 ha avec 2 maisons, grange et bâtiment d’exploitation.
A découvrir absolument : Anciennement Propriété équestre et arboricole, l’activité a cessée (départ en retraite).
A 36 min (34 km) de Limoges.
Une opportunité qui ouvre de nombreuses perspectives, activité équestre, élevages, pensions ou loisirs.
Possibilités locatives avec deux styles différents de maisons.
Un site composé de 2 entités distinctes se faisant face, cela permet un projet familial ou de diversifier l’activité et d’isoler une partie privative de la partie professionnelle.
Le premier site propose :
Une maison moderne : 154 m² avec Salon - Cuisine ouverte sur séjour 50 m2 - Suite parentale avec salle d'eau privative et WC 23 m2 - 2 Chambres 11 et 19 m2 - Salle de bain - Mezzanine - WC - Garage – Buanderie.
Piscine Hors-sol (9.5 x 4.5m).
Terrain de 10Ha : composé pour 7 ha de Prairies (drainées) avec boxes à chevaux – le reste, séparé de la maison en Bois avec grumes exploitables et Taillis.
Un Hangar de 300m² environ avec une chambre froide + matériel agricole (valeur à prévoir en supplément)
Un plan d'eau de 1300m² environ.
Le deuxième site propose :
Maison ancienne rénovée : 80 m2 – salon, cuisine 32 m2, 2 chambres 13 et 13.5 m2 – combles 35 m2- garage – grange attenante 70 m2.
8 ha de prairies et bosquets avec un petit étang 1200 m2 aux normes.
En un mot comme en cent, c’est un endroit génial qui répondra positivement à la plupart des besoins tant pour de l’activité professionnelle que pour un merveilleux domaine familial.
De plus le site est calme, assez éloigné du voisinage et sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ludovic CORNILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 413 026 Greffe de LIMOGES) 07 63 04 78 50 https://www.optimhome.com/conseillers/cornillon (réf. 556987 )