#Exclusivité

Immeuble 18 pièces - 125 000 €* SAINT JUST EN CHEVALET

429 m² hab
2769 m² terrain
125000

Immeuble de rapport à vendre à ST Just en Chevalet
A 15 min de l'autoroute A89
30 min de Roanne, 50 min de Clermont Ferrand, 1h de St Etienne, 1h15 de Lyon
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Ideal pour un investisseur ou pour un projet atypique
429 m² habitable et 105 m² de dépendances (cave et appentis)
Le terrain fait 2800 m² avec un ruisseau et 2 accès
A côté des commodités (supermarché, essence, médecin, boulangerie, coiffeur, ect...)

Le terrain est 100% consstructible et on peut détacher facilement une parcelle de 1243 m² sans besoin de bornage pour construire une maison neuve avec un accès directe à la voirie (CU opérationnel accepté)
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Au réez de chaussé il y a 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 WC et 4 pièces supplémentaires
Au 1er on a une salle de bain et un WC, une ancienne cuisine avec salle d'eau et 6 pièces supplémentaires
Au 2éme on retrouve une ancienne cuisine avec salle d'eau et 7 pièces
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Possibilité de faire entre 3 et 9 logements
Les étages sont distribués par 2 escalier dont un à réhabiliter
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il y a un devis de réfection de la toiture à 30 000 € (2021)
Chaudière au fioul, 9 cheminées (pas toutes raccordées) et un poêle à bois
2 compteurs d'eau et un d'électricité, Fibre optique
Taxe foncière 1470 €
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N’oubliez pas de regarder la visite virtuelle 360° !
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Contactez Arnaud Vallier au 06 98 90 74 93 pour en savoir plus
........................................................................................................................................................................ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 542113 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 542113
  • Vue Vue dégagée, sur Rivière
    Surfaces
  • Surface habitable 429 m²
  • Superficie terrain 2769 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 125 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 18
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  8 580 €  et  11 690 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

125000

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