Immeuble 18 pièces - 125 000 € SAINT JUST EN CHEVALET

Immeuble de rapport à vendre à ST Just en Chevalet
A 15 min de l'autoroute A89
30 min de Roanne, 50 min de Clermont Ferrand, 1h de St Etienne, 1h15 de Lyon
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Ideal pour un investisseur ou pour un projet atypique
429 m² habitable et 105 m² de dépendances (cave et appentis)
Le terrain fait 2800 m² avec un ruisseau et 2 accès
A côté des commodités (supermarché, essence, médecin, boulangerie, coiffeur, ect...)

Le terrain est 100% consstructible et on peut détacher facilement une parcelle de 1243 m² sans besoin de bornage pour construire une maison neuve avec un accès directe à la voirie (CU opérationnel accepté)
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Au réez de chaussé il y a 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 WC et 4 pièces supplémentaires
Au 1er on a une salle de bain et un WC, une ancienne cuisine avec salle d'eau et 6 pièces supplémentaires
Au 2éme on retrouve une ancienne cuisine avec salle d'eau et 7 pièces
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Possibilité de faire entre 3 et 9 logements
Les étages sont distribués par 2 escalier dont un à réhabiliter
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il y a un devis de réfection de la toiture à 30 000 € (2021)
Chaudière au fioul, 9 cheminées (pas toutes raccordées) et un poêle à bois
2 compteurs d'eau et un d'électricité, Fibre optique
Taxe foncière 1470 €
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N’oubliez pas de regarder la visite virtuelle 360° !
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Contactez Arnaud Vallier au 06 98 90 74 93 pour en savoir plus
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 542113 )