SAINT GERMAIN LA CAMPAGNE Maison 7 pièces - 399 500 €

SOUS COMPROMIS - Richard LENOIR Conseiller Immobilier Optimhome, Je vous propose de me suivre à la découverte de cette magnifique Maison sans vis-à-vis au cœur de la Normandie !
Nous accédons à cette propriété par un portail automatique dévoilant une très grande allée gravillonnée donnant accès à une vaste zone parking quatre places et un tripe garage avec portes automatiques.
Un perron nous mène à la porte d'entrée de cette maison de tradition normande.
La porte s'ouvre sur une belle entrée desservant un grand dégagement avec toilette et lave mains.
Nous découvrons ensuite un espace de réception très lumineux de 57 m2 avec cheminée qui accueillera vos diners entre amis.
Nous avons ensuite une grande cuisine aménagée et équipée cuisinella de plus de 22 m2 puis un salon avec cheminée de 50 m2
Une zone palière distribue une salle de bains avec Wc et une chambre et une salle de douches avec wc.
Un escalier nous donne accès à une grande mezzanine, un bureau un dressing et trois chambres dont la chambre parentale de 24 m2.
La pièce de réception donne accès à cette grande terrasse de 80 m2 exposée Sud-Ouest qui sera le théâtre de vos belles journées d'été autour d'un barbecue.
Une piscine chauffée et couverte de 10 x 5 m, un boulodrome et une dépendance complètent cette propriété.
Cette maison est implantée sur une belle parcelle paysagée de 2,2 hectares.
La commune est fibrée, la rue desservant la propriété est très calme, à 2 minutes de l'autoroute, à 3 km du centre-ville de Orbec et disposant d'une alarme.
Venez découvrir cette pépite ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 551368 )