#Exclusivité

SAINT GENIS POUILLY Appartement 5 pièces - 465 000 €

104 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
465000

Très joli appartement duplex T5 de 104m2 carrez (133m2 utile) entièrement rénové et situé sur Saint-Genis-Pouilly dans une petite copropriété de 4 lots.

L’appartement en excellent état se trouve au 1er étage et dernier étage. Il comprend une entrée avec penderie, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, une pièce attenante pouvant servir de salle à manger, chambre ou bureau. On trouve également à ce niveau une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage on découvre une mezzanine de 12m2, une chambre spacieuse de 14m2 avec beaucoup de rangement.
Une magnifique suite parentale de 25m2 avec hauteur cathédrale, des rangements sous niche, sa salle de bain et son dressing.

En annexe vous disposerez de 2 places de parking extérieures ainsi qu'une pièce de stockage de 4.5m2.
Le jardin arboré privatif de 145m2 abrite une jolie piscine semi-enterrée ainsi qu’une belle terrasse.


Les plus : excellent état du bien avec beaucoup de charme, petite copropriété de 4 lots avec de faibles charges de copropriété, très bon diagnostics, conduit existant pour un poêle, aucun travaux à prévoir, toiture récente.

A proximité (100 m) de l'arrêt de bus TPG.

Idéalement située dans un environnement calme et proche de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 555174 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 465 000 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

    Général
  • Référence 555174
    Surfaces
  • Surface habitable 104 m²
  • Surface jardin 143 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 465 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine équipée
  • Piscinable Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 170 €  et  1 640 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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465000

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