SAINT ETIENNE Appartement 2 pièces - 59 500 €

Posez vos valises dans ce coquet appartement ,entièrement rénové du sol au plafond.

Idéalement situé boulevard de la Palle, il pourrait aisément convenir pour une profession libérale (d'autres professionnels de la santé exercent dans le bâtiment);pour de l'investissement locatif avec l'accès rapide au pôle universitaire de la Métare ; à l'EM Lyon; au centre des congrès, La CCI ( le bus passe au pied de l'immeuble).
Parfait pour un primo accédant.

Situé au 1er et dernier étage vous serez au calme, bien chez vous.
L'espace cuisine/séjour très lumineux avec ses larges fenêtres et sa double exposition , crée une belle et agréable pièce de vie; la chambre , est isolée phoniquement ;la salle de bains avec le WC est également très claire grâce à un skydome ; un placard/dressing est très appréciable et fonctionnel dans l'entrée.


Tous les murs et plafonds sont isolés ; les sols sont neufs. Les huisseries sont en double et triple vitrage côté rue ,avec stores électriques en aluminium, avec lame isolante.
L'électricité a été refaite .

Les atouts :

dernier étage;
appartement entièrement rénové ;
accès autoroutiers rapide ;transports en communs; proche espace Fauriel; CHPL à proximité; écoles
secteur en plein essor;
budget contrôlé , tout est compris dans les charges, hormis l'électricité.
Stationnement privatif à la copropriété(non nominatif).
Une cave complète ce bien.


La taxe foncière s'élève à 671 €/an
Nombre de lots de la copropriété: 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic pro; eaux chaude et froide (compteur individuel); poubelles; entretien allée et extérieurs; chauffage radiateurs avec répartiteurs);assurance immeuble; fonds de travaux ( 28.25 €/trimestre)) : 1425€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 69 70 42 91 https://www.optimhome.com/conseillers/nadine.smajdor (réf. 558447 )