SAINT ETIENNE Appartement 4 pièces - 89 800 €

Bel appartement très lumineux, T4 de 70 m² ,optimisé, il offre un agréable espace cuisine ouvert sur le séjour et le salon avec un accès au balcon de 5 m² ; 2 chambres avec possibilité d'une 3ème ; très fonctionnel avec un cellier contigu à la cuisine, un grand placard à l'entrée ; le WC séparé de la salle d'eau (avec coin buanderie).

Son étage élevé, avec balcon ,offre une belle vue dégagée sur le Guizay .sans aucun vis à vis et personne au dessus de votre tête.

Un garage fermé et sécurisé ainsi qu'une cave complète ce bien à venir visiter rapidement.

Les charges comprennent le chauffage collectif avec répartiteurs à chaque radiateurs; l'eau chaude et froide (avec compteurs individuels) ,ce qui permet un budget contrôlé.

Le secteur est idéalement desservi, vous trouverez toutes les commodités à deux pas : transports en commun, écoles ( pour petits et grands), axes autoroutiers, gare et bien sûr tous les commerces (petites, moyennes et grandes surfaces), station vélivert ....

Les atouts :
Dernier étage traversant sans aucun vis à vis;
2/3 chambres;
cuisine ouvertes meublée et équipée;
ascenseur;
placard et cellier;
Garage fermé et sécurisé;
immeuble vidéo surveillé.

La taxe foncière s'élève à 1136 €/an

Prêt à vivre (rafraichi en 2022)il vous attend en famille ou pour de la location.

A bientôt pour une visite.


Nombre de lots de la copropriété: 71, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic pro( Foncia); Fonds de travaux;chauffage collectif (répartiteurs);eaux chaude et froide; poubelles; entretien allée ,ascenseur ;extérieurs; assurance immeuble.) : 2402€ soit 200€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 69 70 42 91 https://www.optimhome.com/conseillers/nadine.smajdor (réf. 554999 )