SAINT CYR SOUS DOURDAN Maison individuelle 6 pièces - 499 500 €

Florence COUANON 06 82 56 82 07 Vous propose sur la commune de SAINT CYR SOUS DOURDAN

**Charmante maison de 167 m² avec jardin paysager et rivière**

À seulement 45 km de Paris et à 5 km de Dourdan, cette ravissante maison de 167 m², nichée dans un beau jardin paysager de 1385 m² avec une rivière, est idéale pour une famille, une profession libérale ou même pour créer un gîte dans la dépendance. Classée DPE D/B, elle représente un véritable petit paradis pour les amoureux de la nature.

**Caractéristiques de la maison :**

- Surface habitable : 167 m² sur 2 niveaux
- Jardin paysager clos et arboré de 1385 m² avec terrasse exposée plein sud
- Dépendance de 40 m² au sol (garage 2 voitures) avec atelier, cave à vins, bucher, local poubelle
- Possibilité de stationner 3/4 voitures dans la cour pavée
- Rez-de-chaussée : entrée, bureau, toilette, salle de bains, grande chambre de 25 m², buanderie, pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte de 62 m²
- Premier étage : palier, chambre de 24 m² (pouvant être divisée en 2 chambres de 12 m²), suite de 24 m², WC

**Points forts :**
- Jardin paysager avec terrasse exposée plein sud
- Potentiel et volumes généreux
- Bonne isolation
- Cheminée
- Vastes pièces de vie
- Adaptée pour une profession libérale
- Possibilité de créer 4 chambres
- Accès à la fibre
- Vue, calme, emplacement privilégié
- Prix attractif

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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