SAINT CYR SOUS DOURDAN Maison de caractère 9 pièces - 510 000 €

Florence COUANON 0682568207, je vous propose de changer de vie et de venir vivre dans une charmante maison de 207 M² de entièrement renovée avec gout. Nous avons une annexe de 45 M² en duplex avec un accès indépendante a renover et pour finir un beau jardin au calme et sans vis à vis.

Cette belle maison est faite pour une famille, pour une profession libérale avec son accès privé ou pour une belle résidence secondaire proche de Paris avec de la verdure.

Un petit Paradis dans un endroit au calme et verdoyant à 5 km au Nord de dourdan et seulement 45 mn de PARIS en HAUTE VALLEE DE CHEVREUSE.

Si vous êtes cavalière-cavalier, vous trouverez votre bonheur avec nos nombreux haras à proximité et le prestigieux club de polo de la Magdeleine. Les golfeurs trouveront aussi des beaux parcours à seulement 5 min au golf de Rochefort-en-Yvelines.

Je vous propose ce charmant bien entièrement rénové, dans un beau village très recherché aux portes de la Haute Vallée de Chevreuse avec écoles, bus scolaires, garderie, restaurant, bar et supérette, poissonnier tous les vendredis, le marché 1 fois par mois, accès A10 et gare routière pour Massy...

Ce bien atypique de 208 m² habitable + 45 m² d'annexe en duplex à aménager, situé dans un endroit verdoyant, au calme... Vous serez séduits par le jardin paysager de 980 m2, dont vous profiterez, confortablement installés sur la vaste terrasse, exposée ensoleillée, sans vis-à-vis

Ce bien comporte :

Une entrée, buanderie et chaufferie, vaste pièce de vie avec poêle, cuisine équipée méricaine, cave, cellier, WC et SDE, couloir allant à l'annexe.

Le tout donnant accès aux 2 terrasses avec de jolies vues.

Au 1er / palier, bureau, SDE et WC, sas, 4 chambres .

Au 2ème / vaste pièce avec une SDB et un WC.

L' annexe est en forme de duplex avec le niveau 1er /2 de la maison. Il peut être indépendant de la maison ce qui est son point fort.

Un garage et des petites dépendances dans le jardin clos de murs et arboré.

Le tout sur une belle parcelle de 1020 m² clos et arboré expo plein sud avec une partie verger au calme et sans vis-à-vis.

Les points forts : - Le jardin

- Potentiel avec l'annexe et la possibilité de construire encore

- Ancien et moderne

- Bonne isolation

- Poêles à bois

- Vastes pièces de vie

- Pour une profession libérale ou famille nombreuse

- 5 chambres

- Fibre

- Vue et calme ...

- Son prix

A VOIR TRES VITE PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR SANS TRAVAUX AVEC UN PRIX TRES CORRECT. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 https://www.optimhome.com/conseillers/couanon (réf. 557278 )