SAINT AUBIN D'ARQUENAY Terrain constructible - 165 000 €

Optimhome Immobilier vous propose un terrain à bâtir sur la commune de Saint-Aubin-d’Arquenay, située à 11 kilomètres de l’entrée de Caen par voie rapide et à 6 kilomètres de la plage de Riva-Bella.

Superficie du terrain : 927 m²
Caractéristiques : Le terrain est plat et limitrophe avec des champs. Il se trouve à la fin d’une rue qui se prolonge ensuite en piste cyclable.
Viabilisation : À ce jour, le terrain n’est pas viabilisé. Des travaux communautaires sont prévus pour le raccordement à l’assainissement. Les branchements aux réseaux d’eau potable, d’électricité et à la fibre optique sont également à prévoir.
La parcelle constructible de 439 m² est complétée d'une parcelle non-constructible de 488 m², permettant ainsi de créer un plus grand jardin d’agrément.

En construisant votre nouveau logement sur ce terrain, vous bénéficierez d’une vue panoramique sur la campagne pré-maritime, d’un environnement calme, et vous pourrez observer la faune et la flore locales. Le voisinage est bordé de haies. De plus, les chemins de plaine et le bois du Caprice vous offrent la possibilité de faire de belles promenades à pied, en vélo, voire à cheval.

La commune de Saint-Aubin-d’Arquenay dispose d’un groupe scolaire, de commerces et de services de proximité. Elle est desservie par les réseaux de transports collectifs TWISTO et NOMAD. Des pistes cyclables permettent d’accéder aux communes alentours telles que Blainville-sur-Orne, Colleville-Montgomery, Hermanville-sur-Mer et Douvres-la-Délivrande. Un chemin de plaine vous permet également de rejoindre Bénouville et le canal de Caen à la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaëlle MOULINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 678 813 Greffe de CAEN) 06 45 18 22 68 https://www.optimhome.com/conseillers/moulins (réf. 558681 )