RUMILLY Maison 3 pièces - 195 000 €

Je vous propose une maison atypique 3 pièces, de 63 m2 habitables. Composée de 2 niveaux de 39m2 au sol. Une cuisine équipée attenante à une pièce de vie intimiste; une salle d'eau et des toilettes séparées compose le rez-de-chaussée.
A l'étage, une mezzanine et 2 chambres de 10m2 et 17m2, toutes deux équipées de placards encastrés.
Le plus de ce bien, un grenier aménageable de 20 m2 utiles avec velux.

Jolie maison de ville agréable à vivre dans une zone semi-piétonne (impasse du lavoir, pas de circulation)
Vous avez la possibilité d'installer une table et deux chaises ou des plantes devant la maison.
En centre ville de Rumilly côté poste.
Exposition est /ouest.
Vide sanitaire pouvant servir de cave a vins /rangement etc.

Chauffage électrique à inertiehttps://www.e-theone.net/Affaire/2335769/Rapprochement/Profil
Charge: eau = 63€ électricité = 160 € par mois
Taxe foncière: 540€
A proximité de l'accès direction Vallière entrée autoroute pour Genève, Annecy ou Poisy Epagny.

Travaux à prévoir sur un côté de la toiture. Devis fourni. Le prix est réduit du montant du devis. Couverture en ardoise minérale a changé pour un pan l'autre pan est neuf en tuile + charpente à revoir. Négociation possible si proposition.
Venez visiter votre futur maison!
Pour tous renseignement ou visite
EI - Christelle GONZALEZ. Conseillère en immobilier. AGENT COMMERCIAL. 805 101 326 | RUMILLY
T : 07 79 13 12 75
[email protected]

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 101 326 Greffe de RUMILLY) 07 79 13 12 75 https://www.optimhome.com/conseillers/gonzalez (réf. 551721 )