ROUEN Appartement rénové 4 pièces - 239 000 €
A proximité immédiate de la Gare de Rouen, Bel appartement de 80 m² au calme absolu, entièrement rénové avec soins, disposant d'un espace extérieur privatif et d'un garage & PK (en sus).
Intégré au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de belle facture, il dispose d'un Salon-séjour lumineux de 23 m², Cuisine récente A/E, 2 CH, Salle de Douche (italienne), WC séparé, Cellier de rangement avec ballon thermodynamique et divers rangements.
Autres atouts : Vue panoramique, DV, DPE D, GES B, Charges très limitées (40 € / m - Syndic bénévole), exposition S/O, électricité aux normes 2023, aucun travaux à prévoir, pas de vis-à-vis et toutes commodités à proximité ...
Excellente opportunité dans un secteur très prisé ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ensemble Charges Copro.) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 https://www.optimhome.com/conseillers/dutotl (réf. 552821 )
- Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 239 000 €
- et de publicité foncière
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- Référence 552821
- Étage du bien 1
- Nombre d'étages de l'immeuble 1
- Exposition Sud-Ouest
- Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Ville
- Surface habitable 80 m²
- Surface Carrez 80 m²
- Surface séjour 23 m²
- Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 239 000 €
- et de publicité foncière
- * Honoraires à la charge du vendeur
- Bien en copropriété Oui
- Nb de lots copropriété 3
- Charges copropriété40€/mois
- Quote part de charges480€
- Nb de pièces 4
- Nb de chambres 2
- Nb de Salle de bain 1
- Nb de WC 1
- Terrasse Oui
- Stationnement couvert
- Parking 1
- Garage 1
- Visiophone / Videophone Non
- Cuisine aménagée
- Interphone Oui
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.
