#Exclusivité

ROANNE Immeuble de rapport 9 pièces - 199 000 €

249 m² hab
176 m² terrain
199000

Immeuble de Rapport complet

Dans l’hyper centre de Roanne
1 Local commercial et 3 appartements classés en D
Pas de copropriété
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- Au RDC il y a un Local commercial de 71 m² actuellement loué 270 € / mois
(il est possible de le passer à 500 € car le loyer actuel est déplafonné et hors marché)

- 80 m² de caves en sous sol

- Au 1er un T3 de 78 m² anciennement loué 450 € / mois

- Au 2éme un T2 de 50 m² actuellement loué 370 € / mois

- Au 3eme un Studio de 50 m² anciennement loué 320 € / mois
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- vous pouvez générer environ 31 800 € de loyer annuel en mettant 120 000 € de travaux qui prennent en compte la création d'un studio en plus au RDC de 35 m²

- vous pouvez générer environ 22 500 € de loyer annuel en mettant seulement 25 000 € de travaux (rafraichissement des 3 logements)

Taxe foncière : 3 344 €
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Visite Virtuelle 360° disponible sur demande
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Contactez Arnaud Vallier au 06 98 90 74 93 pour en savoir plus
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 557540 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 199 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 557540
Surfaces
  • Surface habitable 249 m²
  • Superficie terrain 176 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 199 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 9
Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
Red dot
Red dot

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199000

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