Maison 5 pièces - 315 000 € RIXHEIM

Rixheim, située au sud du Haut-Rhin, la commune de Rixheim offre un cadre privilégié au cœur de la région des Trois Frontières et permet d'accéder rapidement à la Suisse, l'Allemagne et l'EuroAirport de Bâle-Mulhouse grâce aux réseaux de communication proches; l'autoroute A35-A36 et voie ferrée (à 10 minutes de la gare TGV Mulhouse). Commerces de proximité, marché hebdomadaire, professionnels de santé, établissements et restaurations scolaires, services aux séniors,... des plus jeunes aux plus âgés, la ville de Rixheim offre une palette de services pour chacun de ses habitants. A vélo, en transports en commun, en voiture ou à pieds, tout est accessible facilement.

OPTIMHOME IMMOBILIER et Pascal SCHMERBER vous proposent en EXCLUSIVITE cette belle maison lumineuse, de plain-pied et de 116m² sur 530m² de terrain idéalement située dans un quartier résidentiel très calme à deux pas du centre de Rixheim.
Composée d'une entrée, de 3 chambres spacieuses, d'un toilette et d'une salle d'eau avec fenêtres, d'une cuisine semi ouverte et totalement équipée offrant un accès à la terrasse ainsi qu'au grand et lumineux salon séjour.
Au sous sol vous trouverez une pièce supplémentaire, un local technique avec la buanderie ainsi qu'un triple garage et une cave à vin. Ce sous-sol offre de beaux volumes et de belles perspectives d'aménagements pour des activités personnelles ou professionnelles
Pour les belles journées, outre la terrasse vous profiterez à l'extérieur d'un bel espace arboré et clôturé pouvant permettre certains aménagements encore.

Pour les éléments techniques
- Chauffage au gaz
- Isolation parfaite
- Double vitrage PVC quasi neuf
- Grandes baies vitrées
- Volets en partie électrique

L'avis OPTIMHOME

Une très belle maison lumineuse très bien située au calme avec de très beaux volumes, un très beau potentiel (combles aménageables,grand sous sol exploitable) et une très bonne note énergétique. Assurément un Bien rare sur le Marché dans une commune aussi prisée que RIXHEIM.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal SCHMERBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 459 924 Greffe de MULHOUSE) 06 50 32 54 53 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal SCHMERBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 459 924 Greffe de MULHOUSE) 06 50 32 54 53 https://www.optimhome.com/conseillers/p.schmerber (réf. 557328 )