RENNES Maison 7 pièces - 453 200 €

Vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 6 pièces , idéalement située au cœur du quartier Ste Thérèse.
Se trouve en proximité immédiate de toutes les commodités ,services , commerces et de son marché de Quartier , sans oublier la gare et le métro à moins de 15 mns à pied.
Particulièrement spacieuse et lumineuse elle offre une surface habitable de 123 m2 sur deux niveaux.
REZ DE JARDIN:
-Entrée , salon/séjour de 37 m2 avec une cheminée.
Cette pièce principale et ouverte sur la cuisine mais aussi sur une véranda (14 m2) isolée, chauffée et climatisée ,
parfaite pour profiter du jardin clos et arboré.
-Une chambre avec sa salle d'eau.
-1ER ETAGE:
- Un grand palier desservant 4 chambres plus un bureau , salle de bains et WC.
- Grenier aménageable sur toute la surface de la maison.

Grand garage avec une porte électrique , grenier , plus une autre dépendance avec eau et électricité.
Gros potentiel d'agrandissement et d'aménagent.

Maison en très bon état , avec doubles vitrages , volets électriques, et une bonne isolation, lui assurant une belle performance énergétique.
Prévoir éventuellement des travaux d'embellissement intérieur ( déco. , peintures ).

Excellent rapport qualité/prix pour cette grande maison familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié dans ce quartier très prisé .




Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) 06 75 87 15 87 https://www.optimhome.com/conseillers/pellion (réf. 548672 )