REALMONT Maison rénovée 15 pièces - 422 000 €

DIDIER FORT CONSULTANT IMMOBILIER TARN AU 06 37 50 13 19

Idéalement située à la croisée historique des trois axes ALBI/TOULOUSE/CASTRES sur la commune de REALMONT à moins de 15 minutes d'ALBI et PUYGOUZON

Difficile d’imaginer que derrière cette belle façade de maison bourgeoise discrète au cœur même de la place principale aux arcades du village avec sa grande voûte en pierre, se cache pas moins de 15 pièces sur quasi 400m2 d’habitation traversante sur plusieurs niveaux et rare autour d’un puits de lumière.

Entièrement repensée et rénovée avec soins et préservation du cachet et de l'âme des lieux par 2 architectes, du bel ouvrage !

Ici le mot coup de cœur prend tout son sens!

Ce puits de lumière avec sa verrière en plus de récupérer le soleil et de le redistribuer sur les pièces, a pour vocation aussi de servir de deuxième salle à manger insolite dans un décor et une ambiance unique avec chaque mur d'un type diffèrent ou se côtoient colombage bois, chaux, briquettes rouges du Tarn et pierre. il pourrait devenir un espace jacuzzi, une serre.

386m2 conçus pour une très grande qualité de vie et confort.

Edifiée sur 4 niveaux dont la cave, cette bâtisse offre une palette large de possibilités d'aménagements de vie et d'activités.

Une fois dans la maison la magie opère et ça saute aux yeux au vu du cachet que ce bien est taillé sur mesure pour devenir une maison d'hôtes haut de gamme et de surcroit grâce à la qualité touristique de la région et de sa voisine ALBI classée au patrimoine mondial de l'Unesco qui compte 1,4 millions de visiteurs à l'année et surnommée la locomotive du tourisme en Occitanie!

Il va sans dire que cette bâtisse peut accueillir un regroupement familial, des bureaux et un commerce style galerie de peinture, atelier d'art au rdc en plus de l'habitation et même vivre à deux familles

Pour la partie propriétaire, 3 chambres espacées dont une suite parentale, 2 salles de bains, dressing, un beau séjour de 41m² avec grandes fenêtres hautes, orné d'un pan de mur à colombage d'époque avec briques foraines où trône une vraie cheminée avec vue sur toute la place principale. Salle à manger, cuisine équipée, grand bureau qui donne sur une terrasse abritée, bibliothèque.

On y découvre des passerelles bois , mezzanines, escalier magnifique dépoque.
Au rez de chaussée une vaste entrée avec baies vitrées qui donne acces à la cave et à une sortie arriere dans une venelle.
Au premier étage un grand plateau qui autrefois abritait des bureaux d'études d'architectes, cette espace peut devenir un grand appartement autonome.

Au dernier étage un plateau avec un grand espace atelier peinture, et dans l'autre aile une pièce avec un genre de clocheton, qui peut devenir un appartement aussi.

La cave ventilée est très saine ( ils y conservaient pendant de nombreuses années des archives papiers!)

Pour couronner le tout le bien est vendu avec un immense garage de 100m² à 150métres de la maison avec un tres grand portail.

On peut y rentrer un camion et un camping car intégral avec possibilité même d'y faire une mezzanine de rangement vu la hauteur du toit.

Un point important dans l'actualité du jour, le bien affiche un DPE excellent avec un C à 147 et un A à 5!!!

Le village hyper dynamique offre tous les commerces à pied, écoles, collège de 400 places, navette pour les lycées d'Albi, grandes surfaces alimentaires et sans oublier son incontournable marché classé dans les 10 premiers France où les produits locaux et bio règnent sur les étals depuis des années.

Une valeur sure!


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 554215 )