POUGNY Maison 5 pièces - 715 000 €

Idéalement située à seulement 30 minutes du centre de Genève, cette magnifique demeure familiale de 150 m² habitables, agrémentée de 140 m² de dépendances, s'étend majestueusement sur un terrain de 1700 m², offrant une expérience immersive dans la nature.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée conduit à un somptueux salon de 38 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire.
Le rez-de-jardin propose une chambre, une salle d'eau et un vaste bureau avec accès indépendant.

La propriété offre une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur le parc, ainsi qu'un équipement de premier ordre incluant un carport pour voiture électrique, deux garages, des ateliers et des espaces de stockages.

Parmi ses caractéristiques distinguées, vous trouverez une cheminée, un parquet en chêne, un système de chauffage au fioul ou à pompe à chaleur, ainsi que 24 panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel complémentaire. Les diagnostics récents témoignent d'un DPE en catégorie C et d'un GES en catégorie B.

Planifiez dès maintenant votre visite privée, même le dimanche, et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 066 182 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 77 81 31 34 https://www.optimhome.com/conseillers/contal (réf. 555859 )