POUCHARRAMET Maison 8 pièces - 466 000 €

CHARME – MAISON FAMILIALE (T9) – CALME –RARE – COUP DE CŒUR – GRAND TERRAIN ARBORE DIVISIBLE – PISCINE - POOL HOUSE– CADRE IDYLLIQUE – PATIO - BELLES PRESTATIONS – VUE PYRÉNÉES

Découvrez « OCÉANIE » la dépaysante !

Entre Saint-Clar de Rivière et Rieumes, sur la commune de POUCHARRAMET petit village très prisée pour son cadre de vie, cette MAISON FAMILIALE de 251 m² avec son grand et magnifique TERRAIN PAYSAGE DIVISIBLE de 3443 m², son potager, son POOL-HOUSE, sa PISCINE, offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement de campagne au CALME et VERDOYANT. À seulement 5 min de RIEUMES, vous serez séduit par ses espaces de vie, ses prestations et son ouverture sur dame NATURE, le tout dans un confort MODERNE.

Une fois vos véhicules garés dans l’allée goudronnée, vous accédez à la VILLA par une TERRASSE ombragée, au HALL D'ENTRÉE avec placard s’ouvre sur un bel espace de vie entre cuisine et salon de 75 m². Le grand SÉJOUR/SALON (+ 55 m²) LUMINEUX, VOLUMINEUX ET ACCUEILLANT avec sa CHEMINÉE, cet espace de vie, très cosy vous séduira par l’harmonie des couleurs et des matériaux naturels, entièrement ouvert sur les extérieurs. La grande et magnifique CUISINE AMÉNAGÉE ouverte avec son précieux îlot central au magnifique plan de travail en granit marinace vert, entièrement équipée en appareils de taille XXL (piano …) pour la réussite assurée de vos préparations culinaires.
Dans l’autre aile de la maison, pour des nuits paisibles, les trois premières agréables CHAMBRES avec placards et complètement ouvertes sur les extérieurs ; une ravissante salle d’eau avec douche italienne, un WC viennent compléter ce niveau.
À l’étage totalement déplafonné, le restant de la famille trouvera de quoi se reposer dans les trois autres chambres mansardées. Des espaces tels que le petit salon ou l’atelier vous permettront de vous divertir ou de vous adonner à la lecture ou tout autre. Bien entendu, une deuxième salle d’eau et un WC séparé se trouvent sur ce même palier.
Besoin de place supplémentaire ? Que cela ne tienne, « OCÉANIE » saura vous satisfaire.
Attenant à l’entrée, l’espace est reparti en un GARAGE (32 m²) évolutif en habitation ou en faire votre salle de sport, votre bureau, votre atelier, ou vous adonnez à votre passion ; un garde-manger et une BUANDERIE/LINGERIE avec mezzanine de + de 25 m² très pratique pour vos tâches domestiques avec accès direct au discret patio.

Le plus de « OCÉANIE » est à suivre…
Son pool house, littéralement « maison de piscine », avec sa cuisine d'été, son espace repas/détente, salle d’eau avec WC. Cette partie intégrante à la PISCINE et son JARDIN EXOTIQUE apporte confort et praticité à cette zone extérieure de loisir pour partager d’agréables moments inoubliables. Tout autour de la grande piscine, les magnifiques arbres, les végétaux d’ornements savamment plantés, les terrasses, le potager font de cet endroit un vrai petit paradis d’Océanie, où il fera bon se détendre, s’amuser ou s’adonner à ses loisirs préférés et s’émerveiller et rêver.
Quant au reste des extérieurs, un véritable havre de paix en harmonie avec la nature environnante avec ses grands espaces de verdure et ses coins bucoliques avec vue imprenable sur les Pyrénées. Le local technique et de rangement indépendant vous permettra de stocker le bois ou de ranger et de protéger à l’abri vos précieux matériels.


Les principaux atouts de « OCÉANIE » sont :
- Atmosphère paisible et calme pour se ressourcer et se relaxer pleinement.
- Superbe grand jardin offrant une oasis de verdure et de tranquillité.
- Piscine et son pool house avec ses abords exotiques pour des journées inoubliables.
- Potager enchanté avec la satisfaction d’avoir produit soi-même.
- Cuisine et salle à manger d’été pour un accueil réussi de vos convives.
- Trois terrasses, parfaites pour se détendre en profitant de la vue sur le jardin ou sur les Pyrénées.
- Cheminée pour des soirées chaleureuses et conviviales tout au long de l'année.
- Climatisation permettant de réguler la température intérieure pour un confort optimal.
- Local technique pour vos rangements ou pratiquer vos diverses activités.
- Prestations de qualité (Cuisine, Climatiseurs réversibles, portail auto, double vitrage…)
- Grand terrain donnant la possibilité de division parcellaire, ou de construction supplémentaire.

« OCÉANIE » est la maison idéale pour les familles à la recherche d’espace, de volume où se créer de merveilleux souvenirs. Le grand jardin offre suffisamment d'espace pour les enfants et les animaux de compagnie afin de profiter de la nature en toute sécurité.

Alors « OCÉANIE » vous tente ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison, faisons connaissance. En attendant, découvrez la visite à 360° et plus de photos sur mon site :
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Jean-Antoine Pocinho Optimhome Saint-Lys

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 https://www.optimhome.com/conseillers/pocinho (réf. 552593 )