PORT DES BARQUES Maison 9 pièces - 229 500 €

Emplacement situé à deux minutes de la mer pour cette grande maison de 223m² environ. Dont 130m² en partie privative et 93m² en partie commerciale.
ensemble immobilier en parfait état.
Distribution en rez-de-chaussée:
Entrée de 7.46m, salon/séjour de 37m², cuisine de 13.30m² meublée et équipée, toilettes 1.20m², 3 salles pour la partie commerciale pour une surface de 75.09m² et une boutique de vente de 18.36m².
Distribution à l'étage:
5 chambres de 14.64m², 13.28m²,10.71m²,12.60m²,10.23m², salle de bain de 7.05m²,salle d'eau 3.15m²: deux dressings 4.80m, et 1.50m², toilettes 1.20m², dégagement de 4.00m², une grande pièce de 29.79 m² à finir d'aménagée.
Distribution extérieur:
Une cour arrière de la maison pour y stationner deux utilitaires et un double garage de 43.00 m² plus un auvent de 2.40 m².
ensemble protégé par un portail métalliques double portes.
Le DPE partie locative et C ET A.
Le DPE partie commerciale et vierge consommations non exploitable. Pour la cause, allée et venue de la clientèle.
chauffage distribué par un poêle a granulés et radiateurs électriques.
Menuiserie pvc, assainissement tout à l'égout, toiture en parfait état générale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 https://www.optimhome.com/conseillers/dubois (réf. 555518 )