PONTENX LES FORGES Maison individuelle 4 pièces - 330 000 €

Passez les fêtes de fin d' année et débutez l' année 2024 en bénéficiant du confort d' une
construction aux normes RE 2020.
Je vous propose d' acquérir ce pavillon de 90 m2 - 3 chambres - sur 561 m2 de terrain
livrable en décembre 2023.
Construit avec les dernières normes environnementales dans un quartier calme de
Pontenx Les Forges , ce pavillon vous offrira 3 chambres dont une adaptée pour les
personnes à mobilité réduite, une grande pièce de vie de type salon / séjour/cuisine US
très lumineuse grâce à deux baies vitrées et une fenêtre d' une surface de 41.20 m2 .
La cuisine est aménagée sur deux pans de mur .
Dans le cellier / buanderie en prolongement de la cuisine , vous pourrez y trouver le
tableau électrique , le chauffe eau thermodynamique et tous les branchements nécessaires
pour aménager votre buanderie .
La salle d' eau est adaptée PMR ,avec douche à l' italienne et meuble vasque et au choix
d' un WC ou d' un bidet .
Vous aurez aussi à disposition un WC indépendant .
Le terrain est plat , clos sauf le portail où vous aurez le libre choix d' en installer un motorisé
ou non. Une semelle béton est prévue avec les gaines techniques pour l' électricité.
A Pontenx Les Forges , surnommée aussi '' Carrefour du Born '' bénéficie d' une école
primaire , d' une poste , d ' une maison médicale .
Vous y trouverez aussi les commerces de proximité indispensables , et le Samedi matin,
sur la place centrale a lieu le marché hebdomadaire.
Autoroute , gare ferroviaire , lycée à 10 minutes .
Plusieurs lacs à proximité , plages océanes à 16 kms, accessibles par la piste cyclable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 760 402 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 89 90 85 66 https://www.optimhome.com/conseillers/c.bonello (réf. 549525 )