PONTENX LES FORGES Maison individuelle 4 pièces - 330 000 €

Chez vous pour Noël en bénéficiant du confort d' une construction aux normes RE 2020.
Je vous propose d' acquérir ce pavillon de 90 m2 - 3 chambres - sur 561 m2 de terrain
livrable en décembre 2023.
Construit avec les dernières normes environnementales dans un quartier calme de
Pontenx Les Forges , ce pavillon vous offrira 3 chambres dont une adaptée pour les
personnes à mobilité réduite, une grande pièce de vie de type salon / séjour/cuisine US
très lumineuse grâce à deux baies vitrées et une fenêtre d' une surface de 41.20 m2 .
La cuisine est aménagée sur deux pans de mur .
Dans le cellier / buanderie en prolongement de la cuisine , vous pourrez y trouver le
tableau électrique , le chauffe eau thermodynamique et tous les branchements nécessaires
pour aménager votre buanderie .
La salle d' eau est adaptée PMR ,avec douche à l' italienne et meuble vasque et au choix
d' un WC ou d' un bidet .
Vous aurez aussi à disposition un WC indépendant .
Le terrain est plat , clos sauf le portail où vous aurez le libre choix d' en installer un motorisé
ou non. Une semelle béton est prévue avec les gaines techniques pour l' électricité.
A Pontenx Les Forges , surnommée aussi '' Carrefour du Born '' bénéficie d' une école
primaire , d' une poste , d ' une maison médicale .
Vous y trouverez aussi les commerces de proximité indispensables , et le Samedi matin,
sur la place centrale a lieu le marché hebdomadaire.
Autoroute , gare ferroviaire , lycée à 10 minutes .
Plusieurs lacs à proximité , plages océanes à 16 kms, accessibles par la piste cyclable.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 https://www.optimhome.com/conseillers/bonello (réf. 549516 )