POISSY Appartement 4 pièces - 272 900 €

Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Poissy, magnifique appartement 3/4 pièces.

Niché dans une résidence de standing, calme et verdoyante, cet appartement lumineux avec ses baies triples vitrages et peu énergivore offre un espace de vie confortable de 39m2 avec un spacieux salon/séjour ouvert sur une cuisine semi-ouverte américaine et aménagée. Profitez également d'un cellier pour un rangement optimal !

La grande entrée mène à un couloir avec un dressing intégré, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre de 10m2.

De plus, un balcon de 10m2 accessible depuis le salon et la chambre offre un espace extérieur idéal pour se détendre sans vis-à-vis.

L'appartement permet selon l'aménagement et vos envies, un coin bureau, une deuxième chambre, espace jeux.

Les + de l'appartement :

- Son potentiel d'aménagement
- Son diagnostic énergétique de catégorie C vous assurera un confort optimal et des économies d'énergie
- Vous bénéficierez d'un chauffage au sol collectif au gaz
- Baies triples vitrages
- Volets électriques
- Fibre optique
- Accès sécurisé par interphone digital
- Double Ascenseurs

Une Cave et un garage sont à disposition.

La résidence offre d'excellentes prestations : des espaces verts agréables et entretenus très régulièrement, une aire de jeux, un court de tennis et un accès privatif à la forêt de Saint-Germain-En-Laye pour profiter de belles balades.
Qui dit Standing, dit un Gardien aux petits soins disponible 24H/7J !

Transports :
- A pied 5' proche de la résidence, Bus, école maternelle, Parc, Petits Commerces, Centre Ville, Cinéma, Futur Tramway T13
- A 5' en voiture, Gare RER A (La Défense, Neuilly en - de 30'), Ligne J (Gare St-Lazard en - 30')

A Venir : Extension de la ligne RER E (en cours), et Tramway T13

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Si vous avez besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à m'appeler !
Nombre de lots de la copropriété: 407, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude eau froide entretien espace vert, ascenseurs, syndic, gardien 24H/7j ) : 3884€ soit 323€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carine BENKEMOUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 393 756 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 03 72 19 10 https://www.optimhome.com/conseillers/carine.benkemoun (réf. 559224 )