#Coup de Cœur

PLUSSULIEN Maison 5 pièces - 136 500 €

120 m² hab
4896 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
136500

Cette élégante maison des années 60 est située dans la commune de Plussulien.

Avec ses 120 mètres carrés habitables, elle offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une grande cuisine . La cuisine s'ouvre sur une salle à manger généreuse, offrant un espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis, et donnant sur une mezzanine au-dessus, créant une atmosphère aérée et lumineuse.

À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent intimité et confort, tandis qu'un WC séparé et un espace grenier offrent une flexibilité supplémentaire pour répondre aux besoins de chacun. Un salon en mezzanine, doté de combles isolés, complète cet étage, offrant un espace de détente confortable pour toute la famille.

Le garage en sous-sol, s'étendant sur toute la surface de la maison, offre un espace de stockage pratique et sécurisé pour vos véhicules et équipements.

De plus, cette propriété bénéficie d'un terrain non attenant de 4000 mètres carrés, partiellement constructible, comprenant un hangar. Cette parcelle offre un potentiel supplémentaire pour ceux qui recherchent des possibilités d'extension ou de développement.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme, offrant confort, espace et potentiel, dans un cadre paisible à Plussulien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 https://www.optimhome.com/conseillers/leneindre (réf. 559046 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 136 500 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 559046
  • Année de construction 1961
  • Vue Vue sur Jardin, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface séjour 20 m²
  • Superficie terrain 4896 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 136 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 000 €  et  2 780 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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